农村一户多宅就违法？这几种情况是合法的

　　现在我国对于农村的土地管理愈加严格，其中宅基地是重点管理项目，一般认为现在农村是遵循一户一宅的原则来分配宅基地，有用多户房的就违法，其实这并不是绝对的，有一些情况的一户多宅是合法的，下面就为大家介绍这些情况。 　　1、通过合法买卖多出来的房屋 　　在“一户一宅”出台之前，农村宅基地的转让条件比较宽松，所以有不少农民通过合法转让获得了其他村民的宅基地。 　　这种情况下，只要是当年按照规定的转让流程来走的，而且经村集体公示后，其他村民没有异议的话，这样的房屋就是合法的，任何人都拆不了。如果是私自签订的转让合同，那可能就会被回收了。 　　2、通过与父母分户后新建的房屋 　　在农村，当子女成年后（此处更多的是指儿子），一般都会选择从父母的房子搬出来，另外建房子组建新家。这种情况的“一户多宅”只需要通过分户的方式，就可以将其合法化，而不会构成“一户多宅”。 　　3、虽然“一户多宅”，但宅基地总面积不超标 　　农村宅基地实行“一户一宅”不能简单地从字面意思上来理解，不是说“一宅”就是完全合法的，其判断标准是宅基地面积有无超标。 　　像有些地方可能很难找到一整块的平整宅基地，但现有的宅基地面积又比较小，不能满足居住。 　　这种情况，只要村民主动申请，并被相关部门准许了，而且两块宅基地的面积没有超过当地的限制面积，那也是合法的。 　　4、通过合法继承来的房屋 　　父母百年之后，子女可以继承房屋的所有权，这样一来宅基地也会随房子变动，因此农民可以合法的居住，直到房屋破损才会被回收。 　　5、户口迁入 　　准许户口回迁的政策后，因为相关部门的户籍政策冲突，以至于多申请了一处宅基地，此时也是合法存在的，不会被回收。 　　以上就是合法的一户多宅情况，不过村民拥有的只是宅基地的使用权，宅基地上的房屋归村民所有，不过宅基地的所有权是属于村集体的，一旦房屋废弃，村集体是有权收回宅基地重新分配的。 （ 第一农经整理）